Hürriyet’in haberine göre, 1 Ekim 2024 tarihinden itibaren yürürlüğe girecek bu düzenlemeyle, kirayı elden ödeyenler ciddi yaptırımlarla karşı karşıya kalacak. Örneğin, ev sahibi Ayşe Hanım, evini Ahmet Bey’e 25 bin lira karşılığında kiraladı ve ödemenin 10 bin liralık kısmı bankadan, kalan 15 bin lirası ise elden yapıldı. Elden ödenen bu 15 bin liralık kısım için yüzde 10 oranında ceza hesaplanacak. Ancak bu tutar, 5 bin liranın altında kalacağı için, Ayşe Hanım ve Ahmet Bey’e ayrı ayrı 15 biner liralık ceza kesilecek.
Gelir İdaresi Başkanlığı, 2 Ağustos 2024 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan 7524 sayılı yasa ile kira ödemelerinin banka veya PTT aracılığıyla yapılmasını zorunlu hale getiren düzenlemenin detaylarını açıklığa kavuşturmak için bir tebliğ taslağı hazırladı. Bu taslağa göre, konut ve işyeri kiralamalarında yapılan ödemeler artık belgelendirme zorunluluğuna tabi olacak. Yani kira ödemelerinin banka veya PTT tarafından düzenlenen belgelerle kayıt altına alınması gerekecek. Ayrıca, kısa süreli konut kiralamaları da bu zorunluluğun kapsamına dahil edilecek.
Düzenlemeye aykırı hareket edenler için özel usulsüzlük cezası uygulanacak. Ceza, kiracı ve ev sahibi olmak üzere her iki tarafa da ayrı ayrı kesilecek. Örneğin, birinci sınıf tüccarlar ve serbest meslek sahipleri için ceza tutarı 20 bin lira olarak belirlenirken, ikinci sınıf tüccarlar ve defter tutan çiftçiler için bu tutar 10 bin lira olacak. Diğer durumlar için ise ceza 5 bin liradan az olmamak üzere işlem tutarının yüzde 10’u kadar olacak. Bu cezalar her yıl yeniden değerleme oranında artırılacak ve bir takvim yılı içinde uygulanacak toplam ceza tutarı 20 milyon lirayı geçemeyecek. Ancak, elden ödeme yapanlar, bu durumu takip eden 5 iş günü içinde Gelir İdaresi’ne bildirdikleri takdirde, cezadan muaf olacaklar.