Hisseli Tapuda Şufa Hakkı ve Önemi
Hisseli tapularda, hissedarların birbirlerine karşı sahip oldukları önemli bir hak bulunuyor: şufa hakkı. Bu hak, bir hissedarın hisselerini satmak istemesi durumunda, diğer hissedarlara öncelikli satın alma hakkı tanıyor. Ancak bu hakkın kullanımı belirli sürelerle sınırlı.
Ön Alım Hakkı İçin Kritik Süreler
Hisseli tapuda bir hissedar, hisselerini satmak istediğinde bu durumu diğer hissedarlara bildirmek zorunda. Bildirim yapıldıktan sonra, diğer hissedarların ön alım talepli dava açma süresi 3 ay olarak belirlenmiş durumda. Bu süre içinde dava açılmaması durumunda ön alım hakkı ortadan kalkıyor. Öte yandan, habersiz yapılan satışlarda ise hissedarların 2 yıl içinde ön alım talepli dava açma hakkı bulunuyor. Bu süre zarfında dava açılmazsa, ön alım hakkı düşüyor.
Tapu Satışında Dikkat Edilmesi Gerekenler
Hisseli tapunun satışı, hissedarların ortak kararına bağlı olarak gerçekleştiriliyor. Hissedarların anlaşması durumunda, tapu bir bütün olarak satılabiliyor. Ancak satış işlemlerinde dikkat edilmesi gereken önemli hususlar var. Hissedarlar, satış işlemi sırasında diğer hissedarlardan yazılı feragatname alarak, ileride doğabilecek hukuki sorunların önüne geçebilirler.
Yasal Süre İçinde Başvuru Yapmazsanız Haklarınızı Kaybedebilirsiniz
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, hisseli tapu sahiplerini yasal süreler konusunda uyarıyor. Hisseli tapuda şufa hakkını kullanmak isteyen hissedarlar, belirlenen süreler içinde başvuru yapmazlarsa bu haklarını kaybedebilirler. Bu nedenle, hisseli tapu sahiplerinin haklarını koruyabilmeleri için yasal süreleri dikkatle takip etmeleri büyük önem taşıyor.
Hisseli Tapuda Şufa Süresi
Hisseli tapuda şufa hakkı bulunmakta olup, böylelikle hisse sahiplerine ön alım hakkı tanınır. Bu hak sayesinde hisseli tapuya sahip olan biri bu hisseleri satmak istediğinde diğer hissedarların bu payı öncelikli olarak satın alma hakkı bulunmaktadır. Ancak hisseli tapularda alım için uygulanan süre sınırı bulunmaktadır.