Yönetmelik uyarınca tarım arazileri, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu’nda belirtilen istisnai durumlar haricinde, arazi kullanım planlarında belirlenen amaçların dışına çıkarılamayacak. Bu düzenleme ile tarım alanlarının konut, ticari tesis veya farklı amaçlarla keyfi kullanımının önüne geçilmesi hedefleniyor. Arazi kullanım planlaması tamamlanmış bölgelerde, tarım dışı kullanım için önceden ayrılmış alternatif alanlar bulunması durumunda, herhangi bir yatırım veya yapılaşma için öncelik mutlaka bu alanlara verilecek.
Yeni düzenleme, hangi yapıların “tarımsal amaçlı” kabul edileceğini detaylı bir listeyle belirledi. Bu kapsamda sayılan yapılar şunlardır:
Listede dikkat çeken unsurlardan biri de “bağ evi” oldu. Bağ evleri tarımsal amaçlı yapı kategorisinde değerlendirilse de, inşa edilebilmeleri için katı prosedürlere tabi tutulacaklar.
Yönetmeliğin en can alıcı noktası, bir yapının tarımsal amaçlı kategorisinde yer almasının o yapının serbestçe yapılabileceği anlamına gelmemesi. İster tarımsal amaçlı olsun ister tarım dışı kullanım kapsamında; tüm yapılar için önceden izin alınması ve toprak koruma projelerine tam uyum sağlanması zorunlu tutuluyor.
Buna göre, tarla statüsündeki araziler üzerine;
ilgili kurullardan izin alınmadan ve yasal süreçler tamamlanmadan mümkün olmayacak. İzin süreçleri tamamlanmayan yapılar “kaçak” statüsünde değerlendirilecek.