Eğer kira sözleşmesinde belirli bir artış oranı önceden sabitlendi ise ve bu oran TÜFE’nin üzerinde ise, yeni dönemde bu artış oranı geçerli olabilecek. Ancak, kira artışları yine kira döneminin sonunda ve yılda bir kez yapılabilecek.
Kira Sözleşmelerinde Değişiklikler
( = window. || []).push({});
Yeni dönemde, kira artışları önceki yılın 12 aylık ortalama enflasyon oranına göre hesaplanacak. Örneğin, bir kira sözleşmesi Mart ayında başladıysa, kira artışı Mart 2025’te TÜFE oranında gerçekleştirilebilecek. Ancak, bu artışın uygulanabilmesi için kira sözleşmesinin yenilenme tarihi beklenmek zorunda.
Bu değişiklikler, kiracılar ve ev sahipleri arasında yeni pazarlık süreçlerini de beraberinde getirebilir. Kiracılar, yaşam maliyetlerindeki artış karşısında daha yüksek kira ödemeleriyle karşılaşabilirken, ev sahipleri de piyasa koşullarına göre daha esnek kira artışları yapabilecek.
TÜFE’ye Göre Belirlenecek
1 Temmuz 2024’ten itibaren kira artışlarının TÜFE’ye göre belirlenecek olması, kiracılar ve ev sahiplerinin kira sözleşmelerini dikkatle gözden geçirmelerini önemli kılıyor. Her iki taraf için de şeffaf ve adil bir sözleşme hazırlığı, olası anlaşmazlıkların önlenmesinde kritik bir rol oynayacak.
Bu süreçte, konut kiraları ve yeni düzenlemeler hakkında daha fazla bilgi edinmek için uzman görüşlerini ve resmi açıklamaları takip etmek önemlidir. Kiracıların ve ev sahiplerinin haklarını korumak ve adaletli bir kira artışı süreci için bilinçli adımlar atılması gerekmektedir.