1 Temmuz’da tamamlanacak olan zam sınırı uygulaması ile birlikte kira oranlarındaki artışlarda Kiracıları korkutuyor. Yeni sözleşme ile birlikte 12 aylık TÜFE ortalamasına göre yenileneceği dikkat çekerken Uzmanlar Ayrıca 5 yılını dolduran kiracılar içinde kira tespit davası açılabileceğini söyledi. Kira davaları devam ederken Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, Mayıs ayında yaptığı açıklama ile birlikte kira davalarında arabulucuya başvuru sayısının 169.255’i bulduğunu başvuruların 62.783’ünde anlaşma sağlandığını açıkladı.
Kakıcı & Şimşek Hukuk Bürosu kurucularından Avukat Elvan Kakıcı Şimşek, kiracıların ciddi bir sıkıntıya gireceğini belirterek konut kiralarını getirilen %25’lik kira sınırının 1 Temmuz 2024’te sona ereceğini söyledi. 2 Temmuz 2024 itibarıyla kira artışlarının 12 aylık enflasyon ortalamasına göre belirleneceğini söyleyen Şimşek, 2 yıldır %25 kira artışı üzerinden kendi ekonomisine zar zor götüren kiracıların Temmuz sonrasında %65 oranında kira artışlarıyla karşı karşıya kalacağını söyledi.
Şimşek, “Kiracıların bu yükü kaldırması mümkün değil. Bu kez de kiraların ödenmemesi sorunu ortaya çıkacak ve yeniden mahkemelerde tahliye davalarıyla yığılmalar yaşanacak. Şu an Ankara ve İstanbul’da Sulh Hukuk Mahkemelerinin sayısının artırılması da bunun açık bir göstergesi.” dedi.
Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Ahmet Büyükduman, TÜFE rakamlarının bir alt kalemi olarak görülen gerçek kira endeksinin yıllık %120’nin üzerinde bir artış yaşadığını söyledi. Söz konusu %25 kira sınırlamasının piyasada karşılık bulamadığını dile getiren Büyükduman, kira sınırlamasının kalkması ile birlikte 12 aylık ortalamaya göre TÜFE oranında artışların belirleneceğini söyledi.
