Öte yandan İstanbul’un kalbur üstü semtlerindeki lüks rezidans ve sitelerde aidat bedelleri neredeyse bir apartman dairesinin kirasını geçmiş durumda. Bazı sitelerde ise aidatlar neredeyse asgari ücretle yarışıyor.
Ortaya çıkan son tablo kiracı ve ev sahipleri arasında hukuki sorunlara yol açarken, bazı vatandaşlar ise oturdukları sitenin imkanlarından yararlanamadıkları için aidat ödemek istemiyorlar.
Haber Global’den Sibel Gülersöyler’in haberine göre, Apartman Site Yöneticileri ve Sakinleri Derneği Başkanı Av. İbrahim Güllü, kat maliklerinin sorumluluklarında sınır olmadığını ancak kiracıların aidatların kira miktarı ile sınırlı olmasının söz konusu olduğunu söyledi.
Av. İbrahim Güllü, “Kiracının ödeyeceği aidat en fazla kira miktarı kadar olacaktır. Bunun üstünde belirlenen aidatları ise kiracı değil ev sahibi ödemek durumunda” dedi.
Bu durumun Kat Mülkiyeti Kanunu’nda açıkça belirtildiğini anlatan Av. İbrahim Güllü, “Örneğin 15 bin TL kira ödeyen kiracı, o sitede aidat 20 bin TL ise 5 bin TL farkı mal sahibince ödettirecektir. Kiracı aidatın tamamını ödemişse kira miktarını aşan bölüm yani 5 bin TL’yi kira bedelinden düşebilecektir” ifadelerini kullandı.
Av. İbrahim Güllü, kiracıların aidatları ödememesinin aleyhlerine olacağını belirterek, şöyle konuştu:
“Öncelikle bina yönetimi aidatı ödenmediği için icra takibi yapacaktır. Böyle bir durumda ise kiracıya icra masrafları, harçlar ve vekalet ücreti gibi maliyetler yüklenecektir. Eğer kiracının aidatı ödememesi halinde mülk sahibi aidatı öderse bunu kira miktarı ile sınırlı olmak kaydıyla kiracıya rücu edecektir. Aidatın ödenmemesi için kira alacakları gibi 30 gün ödeme süreli ihtarlı ödeme emri gönderilmesi halinde ev sahibi kiracıyı tahliye etme imkanına sahip olabilecektir.”