Yeni düzenlemeyle, tapu sahiplerine yönelik önemli bir yükümlülük getirildi. Taşınmaz beyanlarını zamanında yapmayanlara 3.500 TL ceza uygulanacak. Resmi Gazete’de yayımlanan bu karar, tapu sahiplerini doğrudan etkiliyor. Önceki uygulamada 95 TL olan ceza miktarının, yeni düzenlemeyle 3.500 TL’ye yükseltildiği açıklandı. Uzmanlar, tapu sahiplerinin cezalardan kaçınmak için beyannamelerini zamanında bildirmelerini öneriyor.
CEZA MİKTARINDA BÜYÜK ARTIŞ
Resmi Gazete’de yayımlanan karara göre, “Vergi Kanunları ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun” çerçevesinde yapılan değişiklikle, taşınmaz beyannamesinin ilgili belediyelere veya kurumlara bildirilmemesi durumunda uygulanan ceza miktarı artırıldı. Önceki uygulamada, bu beyannameleri vermeyenlere 95 TL ceza kesilirken, artık bu miktar 3.500 TL’ye yükseltildi.
Bu ceza, tapudaki her hak sahibi için, beyannamenin her yıl verilmemesi durumunda katlanarak uygulanacak. Bu sebeple, beyannamesini zamanında vermeyen tapu sahipleri oldukça yüksek ceza ödemek durumunda kalabilecek. Uzmanlar, tapu beyannamesini henüz vermemiş olanların, ilgili belediyelere ve kurumlara hızla başvurarak beyannamelerini sunmaları gerektiğini vurguluyor.
HİSSELİ TAPULARDA ÖNEMLİ DETAYLAR
Hisseli tapuların satışında önemli bir ayrıntı da dikkat çekiyor. Bir hisse payının satışı gerçekleştirilirken, diğer ortakların önalım hakkı bulunduğu biliniyor. Öncelikli alım hakkı kullanılmadan yapılan satışlar iptal edilebiliyor, bu da hissedarların güvenliğini sağlıyor. Ancak, icra yoluyla gerçekleştirilen satışlarda bu hak geçersiz sayılıyor. Yani, bir hisse borç nedeniyle icra yoluyla satışa çıkarıldığında, önalım hakkı ortadan kalkıyor ve üçüncü kişiler bu hisse payını satın alabiliyor.
Bu yeni düzenlemeler, tapu sahiplerinin dikkatli olmasını ve yükümlülüklerini zamanında yerine getirmesini gerektiriyor. Aksi takdirde, yüksek para cezaları ve mülkiyet haklarıyla ilgili sorunlar yaşanabilir.