Kira fiyatlarındaki artış ülke genelinde sürüyor. İstanbul’da kira fiyatlarına halktan yoğun bir tepki gelirken, artık en pahalı kiralık evler İstanbul’da değil. Güncellenen listeye göre, İstanbul lider koltuğunu o ilimize devretti. İşte en pahalı kiranın olduğu o ilimiz…
Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünenler için kira getirisi yüksek şehirler her zaman öncelikli tercih olmuştur. Özellikle konut kredilerindeki yüksek faiz oranları ve artan fiyatlar, peşin alımları daha cazip hale getiriyor. İşte, bu kapsamda ENDEKSA’nın Mart 2024 verilerine dayanarak hazırlanan, amortisman süresi ve yıllık kira getirisi en yüksek olan iller listesi…
Son yıllarda konut fiyatlarındaki artış ve yüksek kredi faiz oranları, peşin alımları daha da önemli hale getirdi. Konut yatırımcıları için kira getirisi, bir şehri değerlendirirken en önemli faktörlerden biri. Özellikle büyük şehirlerdeki yüksek konut fiyatlarına karşın, bazı orta ve küçük ölçekli şehirlerde yatırım yapmak çok daha karlı olabiliyor.
İstanbul ve İzmir gibi metropoller, yüksek konut fiyatlarına rağmen kira getirisinde ilk 10’a giremiyor. Buna karşın, Ankara, yıllık kira getirisi %7,77 ile liste başında yer alıyor. Ankara’da ortalama konut fiyatları 2 milyon 720 bin TL civarında seyrederken, kira amortisman süresi 13 yıl olarak hesaplanıyor.
İkinci sırada Tekirdağ yer alıyor. Bu şehirde ortalama konut fiyatları 2 milyon 522 bin TL iken, yıllık kira getirisi %7,28 ve amortisman süresi 14 yıl olarak ölçülüyor. Listede dikkat çeken diğer şehirler arasında Bilecik, Kilis ve Şanlıurfa gibi iller de var. Örneğin, Kilis’te ortalama konut fiyatı 1 milyon 767 bin TL, yıllık kira getirisi ise %7,15.