Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren bu yeni düzenleme, taraflar arasında yazılı bir kontratın bulunduğu durumlarda ‘kirayı elden ödedim’ şeklindeki savunmaların tanık ifadeleriyle kanıtlanamayacağını netleştirdi.
Yüksek mahkeme, bu tür iddiaların doğrulanması için mutlaka yazılı bir kanıt ya da banka kaydı aranması gerektiğini vurguladı.
Kira sözleşmesinden 1 gün sonra imzalanan tahliye taahhütnamesi geçerli sayıldı
Söz konusu emsal karar, Eskişehir’de kiracı ile mülk sahibi arasında yaşanan bir uyuşmazlık üzerine şekillendi.
Taraflar arasında 20 Eylül 2022 tarihinde imzalanan sözleşmede, kira bedellerinin banka üzerinden yatırılacağı maddesi yer almasına rağmen kiracı, ev sahibinin talebi doğrultusunda ödemeleri nakit olarak elden gerçekleştirdiğini öne sürdü.
Haziran ayına ait kira bedelinin kabul edilmemesi ve sonrasında başlatılan icra takibi üzerine kiracı, baskı altında yaptığı ödemelerin geri verilmesi talebiyle mahkemeye başvurdu.
Uyuşmazlığı inceleyen Eskişehir 2. Sulh Hukuk Mahkemesi, yargılama aşamasında kiracının gösterdiği tanıkları dinledi.
Mahkeme heyeti, şahitlerin ifadelerini yeterli bularak ödemenin yapıldığına kanaat getirdi ve paranın faiziyle birlikte kiracıya iade edilmesine hükmetti.
Ancak Adalet Bakanlığı, yıllık toplam kira tutarının senetle ispat sınırının üzerinde kalması ve hukuki kural olan ‘senede karşı tanıkla ispat yasağının’ çiğnenmesi gerekçesiyle bu kararı kanun yararına temyiz etti.