2020 yılında yıllık 8 bin TL civarında olan ilan paketi ücretlerinin, 2025 itibarıyla bazı platformlarda 200 bin TL’ye ulaştığı bildirildi. Bireysel kullanıcıların ise yalnızca bir ilan için yaklaşık 3 bin TL ödemek zorunda kaldığı belirtildi. Bu artışlar, sektör temsilcileri tarafından sürdürülemez bulunuyor.
Uzmanlara göre, ilan ücretlerindeki fahiş artışlar sektörde adil rekabet koşullarını da zayıflattı. Yüksek maliyetler, küçük ve orta ölçekli emlak ofislerinin dijital mecralarda varlık göstermesini zorlaştırırken, piyasada belirli platformların tekelleşmesine yol açtı.
Daha önce başlatılan denetimler kapsamında, 2023 yılında dijital ilan platformlarından birine 40 milyon 100 bin TL tutarında idari para cezası verilmişti. Bu cezanın amacı, piyasa dengesini bozabilecek uygulamalara karşı caydırıcılık oluşturmaktı.
Elde edilen bilgilere göre, ilan ücretlerine üst sınır getirilmesini içeren düzenleme çalışmaları kısa sürede tamamlanarak yürürlüğe girecek. Yeni düzenlemenin, hem tekelleşmenin önüne geçmeyi hem de vatandaşların daha erişilebilir fiyatlarla ilan verebilmesini sağlamayı amaçladığı ifade ediliyor. Bu adımın, kiralık konut fiyatlarını etkileyen yapısal faktörlerden biri olan ilan maliyetlerini kontrol altına alması bekleniyor.