Taşınma döneminin yoğunlaştığı yaz aylarında, kiralık ev ilanlarında da dikkat çeken bir hareketlilik yaşanıyor. Gayrimenkul İktisatçısı Dr. Ahmet Büyükduman, ilan kira fiyatlarının mevsimsel bir döngüyle yükseldiğine dikkat çekti. Büyükduman, baharla birlikte başlayan artışın yaz ortasında zirveye ulaştığını, sonrasında ise kış aylarına kadar nispeten durgun bir seyir izlediğini belirtti.
Haziran 2025 itibarıyla İstanbul genelinde kira fiyatlarının en düşük olduğu ilçeler sırasıyla Esenyurt (17.000 TL), Bağcılar (19.000 TL), Arnavutköy (20.000 TL), Sultangazi (20.000 TL) ve Silivri (22.000 TL) oldu.
Arnavutköy: 20.000 TLAtaşehir: 35.000 TLAvcılar: 22.000 TLBağcılar: 19.000 TLBahçelievler: 25.000 TLBakırköy: 45.000 TLBaşakşehir: 35.000 TLBayrampaşa: 25.000 TLBeşiktaş: 50.000 TLBeykoz: 35.000 TLBeylikdüzü: 30.000 TLBeyoğlu: 32.000 TLBüyükçekmece: 30.000 TLÇatalca: 23.000 TLÇekmeköy: 32.500 TL
Yaz aylarında taşınmayı düşünenler için kira artış trendi dikkatle takip edilmeli. Uzmanlara göre, dairesini kiraya vermek isteyenler için şu dönem en karlı zaman dilimi olabilirken, kiralık ev arayanların daha avantajlı fiyatlar yakalaması için kış aylarını beklemeleri öneriliyor.
En yüksek kira bedellerinin görüldüğü ilçeler ise Sarıyer (55.000 TL), Kadıköy (55.000 TL), Beşiktaş (50.000 TL), Zeytinburnu (50.000 TL) ve Bakırköy (45.000 TL) olarak öne çıktı.
İstanbul’un merkezi ilçelerinden biri olan Fatih’te kira fiyatlarının 22 bin TL seviyesinde olması ise dikkat çekti. Uzmanlar, bu ilçedeki yapı stokunun eski olması nedeniyle kira seviyelerinin nispeten düşük kaldığını belirtiyor.