Savaş Cihan, hisseli 231 metrekarelik arsasını oğlu Enis Cihan’a bağışladı. Ancak tapu müdürlüğünde bu işlem satış olarak kaydedildi ve yalnızca 43 bin TL’lik rayiç bedel üzerinden işlem yapıldı. Durumu fark eden diğer hissedar İ.Y., ön alım hakkı kapsamında aynı tutarı ödeyerek arsayı kendisinin alma hakkı olduğunu öne sürerek dava açtı.
Ankara 38. Asliye Hukuk Mahkemesi, Enis Cihan’ın arsayı babasından bağış yoluyla aldığını resmi belgelerle ispatlaması üzerine dava talebini reddetti. Mahkemenin bu kararı, tapuda işlemleri gerçek niteliğiyle beyan etmeyenlere yönelik emsal oluşturabilecek nitelikte.
Savaş Cihan’ın avukatı Seda Sözen, bu tür işlemlerde tapuda satış yerine bağış, takas gibi işlemlerin doğru şekilde beyan edilmesinin hayati önem taşıdığını vurguladı. Sözen, “Tapuda işlem ne ise, o şekilde gösterilmeli. Aksi durumda, özellikle hisseli tapularda ciddi mağduriyetler yaşanabilir. Biz davamızı kazandık ama Yargıtay’ın benzer bir kararına ve belgelere dayanamasaydık, arsa yüzde 1’lik bir bedelle elden çıkabilirdi” dedi.
Avukat Sözen, gerçek değer yerine rayiç bedel gösterilen tapu işlemlerinde ön alım davalarında büyük kayıplar yaşanabileceğine dikkat çekerek, “Arsa milyonlar ederken birkaç bin liraya elinizden gidebilir. Biz belgelerle bağış olduğunu ispat ettik, ancak herkes bu kadar şanslı olmayabilir” diye konuştu.
Savaş Cihan, “Dört-beş milyon liralık arsayı 43 bin liraya almak istedi. Bizim bir hatamızı fırsata çevirmeye çalıştı. Ama haklılığımız ortaya çıktı” diyerek yaşadığı süreci özetledi.