Dar ve orta gelirli vatandaşların barınma ihtiyacını çözmek için devreye alınan devlet destekli konut kredisinin direkt olarak hazineden değil, devletin teşvik mekanizmalarıyla desteklediği kamu bankaları ve katılım bankaları aracılığıyla tüketiciye ulaşacak.
Standart piyasa koşullarındaki yüksek faiz oranlarının aksine, bu modelde faizlerin dibe çekilmesi ile konut fiyatları maliyeti de düşecek.
Özellikle ilk evim konseptiyle hazırlanan yeni dönem kampanyalarında hem sıfır konutlar hem de deprem yönetmeliğine uygun ikinci el evler kapsama alınacak iken 2026 yılı için masada olan taslaklara göre faiz oranlarının piyasa gerçeklerinin çok altında bir bantta sabitlenmesi bekleniyor.
Kredi musluklarının açılmasıyla birlikte fırsatçılığın önüne geçmek ve gerçekten ihtiyaç sahibi olanları ev sahibi yapmak için bankalar katı kurallar uyguladığı biliniyor. Kredi onayı alabilmek için başvuru sahibinin, eşinin veya 18 yaş altındaki çocuklarının üzerine Türkiye sınırları içerisinde tapulu herhangi bir konut bulunmaması gerekiyor.
Öte yandan kredi kullanabilmek için gelir şartının da alacağı konuşuluyor. Başvuru yapacak kişinin son 1 yıl içerisinde üzerine kayıtlı bir gayrimenkulü elden çıkarmamış olması şartı da mevcut iken kredinin kullanılacağı ilde en az 1 yıldır ikamet ediliyor olması şartı da olacak.
Bankalar tüm bunlara ek olarak, aylık taksit tutarının hane halkı toplam gelirinin belli bir yüzdesini aşmamasına dikkat ederek ödeme planlarını şekillendiriyor.