Son dönemde artan inşaat maliyetleri, yeni konut üretimini zorlaştırırken, büyükşehirlerde kira fiyatlarının tavan yapması dikkat çekiyor. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerde kiraların uçuk rakamlara ulaşması, birçok kiracıyı zor durumda bırakıyor. Gayrimenkul uzmanları, özellikle merkezi semtlerde kira artışlarının hız kesmeden devam ettiğini vurguluyor.
Gayrimenkul uzmanı Rıdvan Akgün, Türkiye’deki son enflasyon verilerine dayanarak yüksek kira artışlarının kaçınılmaz olduğunu belirtiyor. Akgün, “İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerin merkezi semtlerinde kiralar hızla yükseliyor. Şu anda 100 bin liraya kadar çıkışlar görüyoruz. Eğer 2025 yılında enflasyonda bir azalma olmazsa, bu rakamlar çok daha yukarılara çıkabilir. Enflasyon yüzde 50 artarsa, 100 bin liradan satılan dairelerin fiyatı 150 bin liraya yükselebilir” diye konuştu.
Artan kira bedelleri, kiracıların bütçelerini zorlamaya devam ediyor. Yüksek kira fiyatları ve bankaların uyguladığı yüksek faiz oranları, vatandaşları hem kirada hem de ev satın alma konusunda büyük sıkıntılara sokuyor. 2025 yılı için yapılan tahminler, kiracıların gelecekte karşılaşacağı zorlukların artacağına işaret ediyor.
Uzmanların bu tahminleri, kiracıları endişelendirirken, piyasa dinamiklerinin de nasıl şekilleneceği merak konusu. Kiracılar için 2025 yılı, oldukça zorlu bir yıl olabilir. Hem kira bedellerinin artışı hem de enflasyon karşısında alınacak önlemler, konut piyasasında kritik bir dönemeç olabilir.