SATIŞLAR YÜZDE 26,9 ARTTI
Yüksek faiz ortamı nedeniyle ipotekli satışlar son dönemde toplam satışlar içinde yüzde 10’un altına gerilemişti. Haziran ayı itibarıyla bu oran yüzde 13,4 olarak gerçekleşti. Ancak geçmişte kredi faizlerinin düşük olduğu dönemlerde ipotekli satış oranı yüzde 35’e kadar çıkmıştı. Faiz indirimlerinin devam etmesi halinde bu oranın tekrar artması bekleniyor.
Esenyurt: 14.242
Adalar: 142
Uzmanlar, faizlerin düşmesiyle birlikte hem konut kredilerinin erişilebilir hale geleceğini hem de konut fiyatlarının yeniden yükselişe geçebileceğini öngörüyor. Bu da, yatırım yapmak isteyenler için içinde bulunduğumuz dönemi avantajlı kılıyor.
Türkiye genelinde konuta olan ilgi, yüksek faizlere rağmen azalmadı. TÜİK verilerine göre 2025’in ilk 6 ayında konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 26,9 artarak 691 bin 893 adede ulaştı. Merkez Bankası’nın dün aldığı 300 baz puanlık faiz indirimi, konut kredisi faiz oranlarında da düşüş beklentisini artırdı.
YATIRIMCILAR ROTAYI İSTANBUL’A ÇEVİRDİ
Pendik: 5.361
Çatalca: 309
İstanbul, yüzde 16,4’lük satış payıyla Türkiye genelinde en çok konut satışı yapılan il oldu. Ortalama metrekare satış fiyatının 52 bin TL, ortalama kiranın ise 30 bin TL seviyesinde olduğu kentte, merkezi ilçeler ve kira çarpanı düşük bölgeler yatırımcıların ilgisini çekiyor.
Başakşehir: 5.207
Beykoz: 449
Bahçelievler: 5.117
Şile: 550
Beylikdüzü: 4.817
Beyoğlu: 983
Kartal: 4.582
Sarıyer: 1.108
Kadıköy: 4.518
Beşiktaş: 1.481
Maltepe: 4.116
Bayrampaşa: 1.440
Ümraniye: 4.076
Esenler: 1.594
Küçükçekmece: 3.733
Güngören: 1.914
Bu ilçelerde yüksek konut arzı ve ulaşım olanaklarının gelişmiş olması talebi artırıyor. Esenyurt, hem fiyat avantajı hem de yeni projelerle lider konumda.
Adalar, Şile ve Çatalca gibi merkeze uzak ilçeler düşük satış rakamlarıyla dikkat çekerken Beşiktaş, Beyoğlu ve Sarıyer gibi merkezi ama fiyatları yüksek bölgelerde de alım gücü düşüklüğü ve sınırlı arz satışları frenliyor.