Artan maliyetler nedeniyle müteahhitler küçük metrekareli projeleri tercih ederken, yatırımcılar da daha hızlı kiralanabilen ve getirisi yüksek olan bu konutlara ilgi gösteriyor. Ayrıca yalnız yaşayanlar, gençler ve çekirdek ailelerin çoğalması büyük konut talebini azaltıyor.
EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Zuhal Balsarı, bu gelişmeyi şöyle yorumladı:
Konut fiyatlarının genel olarak yükseliş trendinde olması beklenirken, yüksek kredi faizleri ve azalan alım gücü zaman zaman fiyat artışlarını yavaşlatabilir. Bu nedenle piyasa hareketlerinde dalgalanmalar görülebilir.
Piyasa fiyatlarında belirgin bir düşüş yaşanabilmesi için, talebin zayıflaması ve piyasaya arzın artması gerekiyor. Kredi faizlerindeki yükseliş, ekonomik belirsizlikler ve yatırımcı ilgisinin azalması fiyatları aşağı çekebilir. Aynı zamanda konut üretimindeki artış da fiyatların dengelenmesine yardımcı olabilir.
