Yüksek kira fiyatlarının başlıca nedenleri arasında konut arzı, talep dengesi, enflasyon ve artan maliyetler yer alıyor. Hükümet tarafından getirilen %25 tavan zam oranı, birçok kiracıyı korumak amacıyla uygulamaya konmuş olsa da, yasa gerçek hayatta etkin bir şekilde uygulanamamış ve kiracı-ev sahibi davaları mahkemelerde sıkça görülmeye başlamıştı. 1 Temmuz itibarıyla yürürlükten kaldırılan uygulama ile kira artışları artık yıllık enflasyona göre belirleniyor.
Endeksa verilerine göre, İstanbul genelinde Temmuz 2023 itibarıyla konut kiraları son bir yıl içinde %46,82 oranında artış gösterdi. Şu anda İstanbul’da ortalama konut kirası 24 bin 400 lira olarak belirlenmişken, ortalama metrekare fiyatı ise 244 lira civarında.
Endeksa verilerinden elde edilen bilgilere göre, İstanbul’un ilçelerinde 100 metrekarelik konut kiraları aşağıdaki gibi sıralanıyor:
Esenyurt
13 bin 800 TL
Arnavutköy
15 bin 400 TL
Sultangazi
16 bin TL
Avcılar
16 bin TL
Sultanbeyli
16 bin 100 TL
Esenler
16 bin 400 TL