Raporun öne çıkan verilerine göre, Nişantaşı’nda yer alan Abdi İpekçi Caddesi, metrekare başına 250 dolarlık birincil kira bedeliyle son sekiz yılın en yüksek seviyesine ulaştı. Bu rakamla Amsterdam, Prag ve Helsinki gibi Avrupa kentlerinin önde gelen caddelerini geride bırakan cadde, İstanbul’un lüks perakende merkezi olma iddiasını sürdürüyor.
Abdi İpekçi’yi sırasıyla metrekarede 220 dolarla İstiklal Caddesi ve 150 dolarla Bağdat Caddesi takip etti.
Bağdat Caddesi, geçirdiği kentsel dönüşümle birlikte fiziki yapısını modernize etmeye devam ediyor. Artan erişilebilirlik ve yenilenen altyapı sayesinde önümüzdeki dönemde bu bölgede talebin daha da artması bekleniyor. Rapora göre, markaların uygun konum bulmakta zorlanması ve sınırlı arz, cadde mağazacılığı alanında önemli bir potansiyel yaratıyor.
İstanbul’un alışveriş caddelerindeki doluluk oranları yüksek seyrini koruyor. 2024 yılında boş mağaza sayısında genel bir azalma gözlemlendi. İstiklal Caddesi’nde 270 mağazanın 258’i doluyken, yalnızca 12 mağaza boş kaldı. Bu sayı bir önceki yıla göre yalnızca bir artış gösterdi.
Bağdat Caddesi’nde ise mağaza sayısı 335’ten 329’a gerilerken, boş mağaza sayısı yediden beşe düştü. Nişantaşı bölgesinde ise boş mağaza sayısında artış yaşandı. 374 olan toplam mağaza sayısı 370’e inerken, 14 olan boş mağaza sayısı 18’e yükseldi.
Yeni kiralama işlemlerinde sektörel dağılımda dikkat çekici değişimler yaşandı. Giyim ve ayakkabı sektörü yüzde 36’lık payla liderliğini korurken, yeme-içme sektörünün payı yüzde 23’ten yüzde 32’ye yükseldi. Bu artış, özellikle Bağdat Caddesi ve Nişantaşı’nda öne çıktı.