Temmuz ayında açıklanan yüzde 63.47’lik oranın ardından, kira artış hızındaki bu düşüş dikkat çekiyor. Özellikle üç büyük şehirde kiralık ilan fiyatlarındaki artış oranlarının azalması, piyasanın yeni bir denge arayışına işaret ediyor.
İstanbul, Ankara ve İzmir’de kira artış oranları ağustostan eylüle düşüş gösterdi. İstanbul’da yüzde 46.7’den 46.2’ye, Ankara’da yüzde 56’dan 51.3’e, İzmir’de ise yüzde 62.5’ten 56.3’e geriledi.
Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) ve sahibinden.com’un ortak hazırladığı “sahibindex Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü” raporuna göre, reel kira fiyatları İstanbul’da yıllık bazda yüzde 2.1 oranında düştü. İzmir’de kiralar yüzde 4.6 artarken, Ankara’da ise yüzde 1.3’lük bir artış kaydedildi.
Veriler, yatırım amaçlı konut alımının İstanbul’da cazip olmadığını ancak Ankara ve İzmir’de alternatif bir seçenek sunduğunu gösterdi.
Türkiye genelinde kiralık konut ilanlarının sayısı eylül ayında yüzde 4.7 artarak 347 bin 927’den 364 bin 306’ya ulaştı. İstanbul’da yüzde 1.9 artışla 98 bin 352’den 100 bin 256’ya, Ankara’da yüzde 5.7 artışla 24 bin 796’dan 26 bin 198’e, İzmir’de ise yüzde 1.2 artışla 27 bin 59’dan 27 bin 386’ya yükseldi.
Ancak kiralık konut talebi geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 0.8 azaldı. Bu durumun mevsimsel etkilerden kaynaklandığı belirtildi.
Özellikle eylül ayında kiralanan konut sayısında yüzde 9.6’lık azalışla 61 bin 932’den 55 bin 988’e düşüş yaşandı.
Satılık konut fiyatlarındaki yıllık artış hızı eylül ayında yavaşladı. Türkiye genelinde yıllık artış oranı yüzde 21.6 olurken, İstanbul’da yüzde 20.8, Ankara’da yüzde 22.4, İzmir’de ise yüzde 26.6 olarak belirlendi.