Teklifle, kira vergisi muafiyeti büyük ölçüde daraltılarak, daha önce tüm ev sahiplerinin yararlanabildiği konut kira istisnasının kapsamı önemli ölçüde kısıtlanıyor.
Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Plan ve Bütçe Komisyonu’nda görüşmeleri devam eden düzenlemeler, gayrimenkulden elde edilen kazançların vergilendirilme şeklini kökten değiştirmeyi hedefliyor.
Mevcut Gelir Vergisi Kanunu’na göre, konut kira gelirlerinin belirli bir bölümü (örneğin, 2025 takvim yılı için 47.000 TL’lik kısmı) gelir vergisinden muaf tutuluyordu ve bu istisnadan ticari, zirai veya mesleki kazanç sahipleri dışındaki herkes faydalanabiliyordu.
Ancak yeni kanun teklifi, bu genel istisnayı kaldırıyor.
Teklif kabul edildiği takdirde, Türkiye sınırları içinde sahip oldukları meskenlerden kira geliri elde edenler arasında yalnızca sosyal güvenlik kurumlarından emekli, maluliyet, dul ve yetim aylığı alan kişiler istisna kapsamında kalacak.
Bu, kanunda sayılan bu özel durumdaki kişiler haricindeki ev sahiplerinin, mesken kira gelirlerinin tamamını beyan etmek ve vergisini ödemek zorunda kalacağı anlamına geliyor.
Düzenleme, kira gelirlerinin vergilendirilmesinde daha seçici ve hedef odaklı bir yaklaşım benimsiyor.
Konut piyasası bir avuç zengine kaldı: Kiralar uçtu gitti!
Krediyle alınan kiralık konut sahipleri için de önemli bir değişiklik kapıda.