Kiracının evi boşaltması tek başına yeterli olmuyor. Türk Borçlar Kanunu’na göre, kiracı kira alanını tahliye ettikten sonra anahtarı ev sahibine teslim etmekle yükümlü. Tülü, “Kiracının evi boşaltmış olması, tahliye borcunun sona erdiği anlamına gelmez. Anahtar teslim edilmediği sürece sözleşme fiilen devam ediyormuş gibi değerlendirilir ve kiracı kira bedelini ödemekle sorumlu tutulur” ifadelerini kullandı.
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi’nin kararlarına da değinen Tülü, mahkemenin yalnızca mülkün boşaltılmasını yeterli görmediğini aktardı. Tülü, “Anahtar teslim edilmeden, taşınmazın tahliye edildiği kabul edilmez. Bu nedenle anahtarı usulünce teslim etmeyen kiracı, kira ödemeye devam eder” şeklinde konuştu.
Anahtar teslimi konusunda sıkça yapılan hataların kira davalarında belirleyici olabileceğini belirten Tülü, kiracıların şu dört adımı izlemesi gerektiğini söyledi:
İcra dosyası varsa anahtarı icra dairesine teslim etmek,
Tülü, bu adımların atılmaması durumunda kira sözleşmesinin sürüyormuş gibi değerlendirileceğini ve kiracının kira borcu ödemeye devam etmek zorunda kalabileceğini vurguladı.
Bu mümkün değilse noter aracılığıyla teslim sağlamak,