Cumhuriyet’in haberine göre yeni düzenleme ile alt segmentteki konutlar için kredi muslukları açıldı:
Oran Artışı: Daha önce 2-5 milyon TL değerindeki ikinci el bir konut için azami %60 kredi kullandırılabilirken, bu oran %90’a çıkarıldı.
Üst Limitlerin İyileştirilmesi: 7 milyon TL’nin altındaki konutlar için kredi değer oranlarında kapsamlı iyileştirmelere gidildi.
Yüksek Değerli Konutlar: 10-20 milyon TL arasındaki ikinci el evler için değerin %50’sine kadar kredi imkanı tanındı. Önceki uygulamada bu rakamların üzerindeki evler için kredi bulmak neredeyse imkansızdı.
Orta gelir grubuna sağlanan kolaylığın aksine, lüks konut satışlarında sermayenin verimli kullanımı adına kısıtlamaya gidildi. 20 milyon TL ve üzeri değerdeki birinci el konut alımlarında daha önce %60 olarak uygulanan azami kredi oranı, %40 seviyesine düşürüldü.
TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, düzenlemeyi bir “gevşeme işareti” olarak nitelendirse de başarının maliyetlere bağlı olduğunu vurguladı. TCMB’nin politika faizini Ocak ayında %37’ye çekmesiyle birlikte, 10 yıllık konut kredilerinde faizler %2,69-2,79 bandına geriledi.
Maya, “Fiyatların enflasyonun altında seyrettiği bu dönemde krediye erişimin kolaylaşması alıcı tarafında karşılık bulur; ancak faiz indirimlerinin banka oranlarına daha radikal şekilde yansıması gerekiyor” değerlendirmesinde bulundu.
Tüketicinin veya ailesinin adına kayıtlı mevcut bir konutu varsa, bu yeni oranlar %75 oranında düşürülerek (caydırıcı şekilde) uygulanmaya devam edecek.