Ekonomim’in haberine göre, İstanbul özelinde de benzer bir tablo hakim; şehirdeki satılık ilan sayısı 200 binden 140 bine düşmüş durumda. Piyasa aktörleri bu durumu, mülk sahiplerinin 2026 yılı başındaki muhtemel fiyat artışlarından mahrum kalmamak için satışları askıya alması olarak yorumluyor.
Emlak profesyoneli Hüseyin Demir, sahadaki durumu şu sözlerle özetliyor:
Satılık ilanlar azalırken, kiralık konut tarafında ise şaşırtıcı bir artış gözleniyor. Haziran ayında 140 bin olan kiralık ilan sayısı, Aralık’ta %40 artışla 200 bine yaklaştı.
Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Dr. Ahmet Büyükduman, bu artışın kira fiyatlarında beklenen düşüşü henüz yaratmadığını belirtiyor. Uzmanlar, tek başına kira yükünü taşıyamayan bireylerin aile evlerine dönmesinin arzı artırdığını, ancak maliyetler nedeniyle fiyatların yüksek kalmaya devam ettiğini vurguluyor.
Kasım ayı verilerine göre Türkiye genelinde ortalama bir dairenin değeri 4 milyon 250 bin TL seviyesinde. Ancak mega kentlerdeki makas iyice açılmış durumda: