Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın “Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği”nde yaptığı değişiklikle, 2017 yılında durdurulan stüdyo dairelerin yapımına yeniden izin verildi. Yeni düzenlemeye göre, bir parselde inşa edilecek bağımsız bölümlerin en fazla yüzde 20’si 1+0 dairelerden oluşabilecek. Bu kısıtlama, tamamen küçük dairelerden oluşan projelerin önüne geçmeyi amaçlıyor.
Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Başkanı Neşecan Çekici, değişen demografik yapının bu tür konutlara olan ihtiyacı artırdığını belirtti. Çekici, stüdyo dairelerin sadece öğrenciler ve genç profesyoneller için değil, tek başına yaşayan aile büyükleri için de önemli bir çözüm sunduğunu vurguladı. Bu düzenlemenin, bekleyen birçok projeyi harekete geçireceğini ve 250’den fazla alt sektörü destekleyeceğini ekledi.
İnşaat Müteahhitleri Konfederasyonu (İMKON) Başkanı Tahir Tellioğlu ise, bu dairelerin konuta erişimi kolaylaştıracağını ve kaynak israfını önleyeceğini ifade etti. Tellioğlu’na göre, yeni düzenleme, konut piyasasının hem arz hem de talep yönünden canlanmasına katkı sağlayacak.
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, yönetmeliğin, değişen toplumsal dinamiklere ve hane halkı büyüklüğündeki düşüşe yanıt verdiğini söyledi. Yılmaz, “1+0 gibi erişilebilir fiyatlı konutların yeniden yapılabilecek olması, daha geniş bir kesimin ev sahibi olabilmesine katkı sağlayacak” dedi. Ayrıca, bu dairelerin özellikle büyük şehirlerdeki yüksek kira artışına alternatif bir çözüm sunacağını belirtti.
Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Hakan Şişik de, düzenlemenin bir ihtiyaç olduğunu ve maliyetler nedeniyle yavaşlayan konut üretim hızını artıracağını savundu. Şişik, kiralık daire sayısının artmasıyla fiyatların düşmesini beklediklerini söyledi.