Türkiye gazetesinde yer alan habere göre ocak ayında yalnızca ilandaki daire nitelikli konutlar baz alınarak yapılan değerlendirmede ise Türkiye genelinde ortalama fiyat artışı yüzde 3,36 olarak ölçüldü. Aynı dönemde Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 37 bin 504 TL oldu.
Türkiye ortalamasının oldukça üzerinde seyreden İstanbul’daki fiyatlar, yatırımcı ilgisinin sürdüğünü ortaya koyuyor. Mega kentte konut almak isteyenler için metrekare fiyatları ilçelere göre büyük farklılık gösterirken, Ocak 2026 verilerine göre İstanbul’da konut metrekare satış fiyatları en düşük 27 bin TL’den başlayıp 150 bin TL seviyesinin üzerine çıkıyor.
İlçeler bazında yapılan değerlendirmede, İstanbul’un en pahalı ilçeleri sıralamasında ilk dörtte yer alan ilçelerde değişiklik yaşanmadı. Ocak 2026 itibarıyla ortalama metrekare satış fiyatları şu şekilde ölçüldü:
Beşiktaş ve Kadıköy’de ortalama metrekare fiyatlarının 150 bin TL barajını aşması, ocak ayının en dikkat çeken verileri arasında yer aldı. En pahalı ilçeler listesinde Anadolu Yakası’ndan ve Avrupa Yakası’ndan beşer ilçe bulunması da dengeli bir dağılıma işaret etti.
Ocak ayında İstanbul’da ortalama metrekare satış fiyatının en düşük olduğu ilçelerin büyük bölümünü, yüksek konut arzının bulunduğu batı hattındaki ilçeler oluşturdu. Buna göre en ucuz ilçeler ve ortalama metrekare fiyatları şöyle sıralandı: