2011 yılındaki Suriye iç savaşı sonrası büyük bir göç dalgasının etkisi altında kalan Reyhanlı, nüfusunun büyük kısmını Suriyeli mültecilerle doldurmuştu. İlçeye gelen Suriyelilerin konaklama ihtiyaçları, kiralık ev talebini patlatmış ve kiralar hızla artmıştı. 2023 yılı itibariyle, kiralar 15 bin ile 20 bin TL arasında değişiyor, ev fiyatları ise 2 milyon TL’ye kadar çıkabiliyordu.
Emlakçılar, Reyhanlı’daki değişimi yakından takip ediyor. Yeni Mahalle Muhtarı ve aynı zamanda emlakçılık yapan Sedat Sakin, “Savaştan sonra ev sahipleri 10 bin TL’ye evlerini kiralamaya yanaşmazken, şimdi kiraları 10 bin TL’ye kadar düşürdüler. Suriyelilerin ülkelerine dönmesiyle birlikte, birçok ev ve iş yeri boş kaldı. Ev sahipleri, kiracılara ev bulamazken şimdi kiracı bulmakta zorluk yaşıyorlar” diye konuştu.
Emlakçı Mustafa Saçar da, piyasanın nasıl değiştiğine dikkat çekti. “Daha önce kiracılara ev bulamazken, şimdi kiracı bulamıyoruz” diyen Saçar, boş evlerin sahiplerinin fiyatları düşürmesine rağmen hala kiracı bulmakta zorlandıklarını ifade etti.
Reyhanlı’da, 2023 yılında kiralık ev bulmak neredeyse imkansız hale gelmişti. Fiyatlar artarken, kiracılar da zor bulunuyordu. Şimdi ise, tersine göçün etkisiyle, ilçede kiralık ev bulmak oldukça kolaylaştı. Emlak piyasasında yaşanan bu değişim, hem kiracılar hem de ev sahipleri için farklı sonuçlar doğuruyor. Ev sahipleri, boş kalan evlerine kiracı bulmak için fiyatları düşürmek zorunda kalırken, kiracılar ise uygun fiyatlarla ev bulma kolaylığına kavuştu.
Reyhanlı’daki konut sahipleri, fiyatları düşürmüş olsa da müşteri bulamamak gibi bir sorunla karşılaşıyor. 2 milyon TL’ye satılan evler, şimdi 1 milyon 500 bin TL’ye kadar düşerken, hala alıcı ve kiracı bulunamıyor. Bu durum, ilçede emlak sektörünün zor bir dönem geçirdiğini gösteriyor.
Reyhanlı’daki emlak fiyatlarındaki düşüş, sadece mültecilerin dönüşü ile sınırlı kalmıyor. Bölgede yaşanan politik değişimler ve suriyeli göçmenlerin geri dönüşü, bölgedeki ekonomiyi de doğrudan etkiliyor. Emlak piyasasındaki değişim, hem bölge sakinlerini hem de yeni ev arayanları etkiliyor.
Ancak, 8 Aralık’ta Esad rejiminin kontrolü ele almasının ardından, Reyhanlı’da tersine göç başlamış durumda. Suriyeliler, evlerini terk ederek geri dönmeye başladılar. Bu durum, emlak piyasasında büyük bir dalgalanma yarattı. Özellikle kiralar, 15-20 bin TL seviyelerinden 10 bin TL’ye kadar gerileyerek yarı yarıya düştü.
Bir başka emlakçı olan Yakup Göksu ise, “Fiyatlar yarı yarıya düştü, ancak kiracı bulamıyoruz. Suriyelilerin gidişi ile Reyhanlı’da emlak piyasası ciddi şekilde sarsıldı” diyerek yaşanan değişimi özetledi.