Pandemi döneminde, insanların müstakil ev hayalleri ve kırsal bölgelere yönelme eğilimleriyle birlikte arsa alımları hızla artmıştı. Uzmanlara göre, uzaktan çalışmanın yaygınlaşması ve büyük şehirlerden uzak yaşam isteği, kırsal bölgelere olan talebi artıran faktörlerdi. Bu dönemde, birikimlerini enflasyona karşı korumak isteyen yatırımcılar, konut fiyatlarının yüksekliği nedeniyle arsa yatırımlarına yöneldi. Bu da arazi fiyatlarının artmasına neden oldu.
Ancak pandemi şokunun atlatılması ve ekonomik politikaların normale dönmesiyle birlikte, arsa yatırımlarına olan ilgi azalmaya başladı. İstanbul Gayrimenkul Değerleme (İGD) Yönetici Ortağı Dr. Ahmet Büyükduman, bu durumu şu şekilde değerlendirdi: “Pandemi dönemi sonrası, müstakil yaşama olan ilgi azaldı. Ayrıca, uzaktan çalışma pratiği de azalmaya başladı. Bu faktörlerin etkisiyle, araziye olan talep ve fiyat artışları gerileyerek uzun dönemli ortalamalarına dönmeye başladı.”
Pandemi dönemindeki arazi talebini artıran faktörlerin etkisinin azaldığını belirten Dr. Ahmet Büyükduman, konut dışı gayrimenkul satışlarının da uzun vadeli trendine geri dönmesini bekliyor. Arsa yatırımının cazibesinin kaybolmasıyla birlikte, satışlarda bir azalma eğiliminin devam etmesi muhtemel görünüyor.