Satış sürecinde diğer hissedarlardan alınmayan feragat belgeleri, ilerleyen dönemlerde ciddi hukuki sorunlara zemin hazırlayabiliyor. Tapu işlemi gerçekleşmiş olsa dahi, feragatname sunulmamışsa diğer hissedarlar bu satışa itiraz edip iptal davası açabilir. Ancak bu tür davalar, satışın gerçekleştiği tarihten itibaren en geç iki yıl içinde mahkemeye taşınmalıdır.
Genel Müdürlük yetkilileri, hisseli taşınmaz sahiplerinin hak kaybına uğramamaları için satış işlemlerini ve bildirim sürecini dikkatle izlemeleri gerektiğini belirtti. Satış sonrası noter aracılığıyla bildirim yapılmadığı takdirde, feragat beyanı da yoksa, dava açma hakkı doğuyor. Ancak bildirim yapılmışsa ve 90 gün içinde harekete geçilmezse, şufa hakkı geri alınamaz biçimde kaybediliyor.
Vatandaşlara yapılan tavsiye ise: Hisseli bir taşınmazda hak sahibiyseniz, satışlara dair size ulaşan resmi bildirimleri dikkatle takip edin. Gerekli durumlarda vakit kaybetmeden hukuki yollara başvurun. Aksi takdirde yasal sürecin gerisinde kalabilir ve önemli haklarınızı yitirebilirsiniz.