Tapu işlemlerinde dolandırıcılık, hırsızlık ve sahtecilik gibi riskleri tamamen ortadan kaldırmayı hedefleyen yeni düzenleme, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği’nde yapılan değişiklikle birlikte, gayrimenkul alım satım süreçlerinde para transferi artık geleneksel yöntemlerle değil, teknolojik bir güvence altında gerçekleştirilecek. Sistemin temel amacı; alıcı ve satıcı arasındaki güven problemini çözmek, kayıt dışı para hareketlerinin önüne geçmek ve vatandaşların nakit taşıma sırasında maruz kalabileceği güvenlik risklerini bertaraf etmek olarak açıklandı.
Yeni yönetmelik uyarınca, taşınmaz mülkiyetinin devri ile satış bedelinin ödenmesi işlemleri eş zamanlı olarak yapılacak. Bu sayede, paranın ödenmemesi veya tapunun devredilmemesi gibi ihtilafların kökten çözülmesi hedefleniyor.
Sistemin işleyişi, her iki tarafı da koruma altına alan bir bloke mekanizması üzerine kuruldu:
Resmi Gazete’de yayımlanan karara göre, Güvenli Ödeme Sistemi’nin kullanımı 1 Temmuz tarihine kadar isteğe bağlı bırakıldı. Ancak bu tarihten itibaren tüm taşınmaz satışlarında sistemin kullanımı zorunlu hale gelecek ve elden ödeme yöntemiyle tapu işlemi yapılamayacak.
Sistem üzerinden gerçekleştirilen her işlem için bir kullanım bedeli alınması kararlaştırıldı. Yönetmeliğe göre, bu hizmet bedeli alıcıdan değil, satıcıya aktarılacak olan toplam bedelden kesilerek tahsil edilecek. Sistemin tam kapasiteyle zorunlu hale geleceği Temmuz ayı itibarıyla, alınacak hizmet bedeli tutarlarının da netleşmesi bekleniyor.