Türk yatırımcılar, yurt dışından gayrimenkul satın alırken en çok Yunanistan ve Dubai’yi tercih ediyor. Bunun başlıca sebebi, bu ülkelerin sunduğu altın vize programları. Yunanistan’da 250 bin euro gibi düşük bir yatırımla Avrupa Birliği ülkelerine giriş hakkı sağlanabiliyor. Bu, özellikle seyahat özgürlüğünü artırmak isteyen Türkler için cazip bir fırsat sunuyor.
Dubai’de ise, vergisiz yatırım avantajları ve yüksek kira getirisi cazip. Türk yatırımcılar, Dubai’deki emlak piyasasında son yıllarda önemli bir yer edinmeye başladı. Yüksek getirili konutlar ve ticari projeler, bölgedeki Türk yatırımcı sayısını artırıyor.
Türk yatırımcıların yurt dışı gayrimenkul alımına yönelmesinin bir diğer nedeni de, Türkiye’de son yıllarda artan kiracı-sahip sorunları. Özellikle kiracılarla yaşanan anlaşmazlıklar ve hukuki sıkıntılar, yatırımcıların ilgisini yurt dışına kaydırıyor. Yurt dışındaki gayrimenkuller, istikrarlı kira gelirleri ve güvenli yatırım imkanları sunuyor.
Gayrimenkul Hizmet İhracatçıları Derneği (GİGDER) Yönetim Kurulu Başkanı Bayram Tekçe, Türklerin yurt dışındaki gayrimenkul yatırımlarının artmasında hem altın vize fırsatlarının hem de yatırımcı dostu uygulamaların etkili olduğunu belirtti. Ayrıca, Türkiye’deki gayrimenkul fiyatlarının son yıllarda artması, yerli yatırımcıyı yurt dışındaki daha uygun fiyatlı yatırımlara yönlendirdi.
Dubai’de yapılan yatırımlar, 2025’te 150 milyon doların üzerinde bir kira getirisi sağlanabilir. Türkler, Dubai’deki gayrimenkul yatırımlarında Hindistan, İngiltere, Rusya, Çin, Pakistan ve ABD’nin ardından 7. sırada yer alıyor. Parcel Estates CEO’su Özden Çimen, Türklerin 2025 yılında Dubai’deki ilk 5 yatırımcı ülkesi arasına girmeyi hedeflediğini söylüyor.