Ev kiralayacak olan üniversite öğrencileri, ev sahibi ile mutlaka bir kira sözleşmesi yapmalı. Bu sözleşme, öğrencilerin haklarını koruma altına alırken, olası sorunların önüne geçilmesine yardımcı olur. Özellikle kiralık ev arayışının yoğun olduğu bu dönemde, öğrencilere dikkat etmeleri gereken bazı önemli hususlar hatırlatıldı. Sözleşme yapmadan önce, evin ihtiyaçlarına uygun olup olmadığını değerlendirmek ve kiralanacak yerin güvenlik durumunu kontrol etmek önem taşıyor.
Kayıt işlemlerini tamamlayan öğrenciler, ev bulma sürecinde genellikle aceleci davranabilir. Ancak, uzmanlar bu konuda dikkatli olunması gerektiğini vurguluyor. Özellikle sözleşme imzalanırken, emlakçının Kira Yetkisi Sözleşmesi olup olmadığına dikkat edilmesi gerekiyor. Eğer emlakçının bu yetkisi yoksa, öğrencilere ev sahibi ile doğrudan sözleşme yapmaları öneriliyor. Bu şekilde, kiralama süreci daha güvenli ve yasal bir zemine oturtulmuş olur.
Kira sözleşmesi imzalandıktan sonra, ev sahipleri kiracıları keyfi sebeplerle evden çıkaramaz. Konya Emlakçılar Odası Başkanı Sedat Altınay, öğrencilerin kira sözleşmesi yaparken prosedürlere uygun hareket etmeleri gerektiğini belirtiyor. Altınay, 1 yıllık yapılan kira sözleşmelerinin 11. ayın dolumunda noterden ihtarname çekilmediği sürece otomatik olarak 1 yıl daha uzayacağını hatırlatıyor. Bu nedenle, ev sahiplerinin “kefil getirmedin” ya da “şartlara uymuyorsun” gibi sebeplerle kiracılardan evi boşaltmalarını talep etme hakları bulunmuyor.
Öğrenciler, bu tür durumlarla karşılaştıklarında hem emlakçılar odası hem de ticaret il müdürlükleri ile iletişime geçerek haklarını koruma altına alabilirler. Bu uyarılar, öğrencilerin üniversite hayatlarını daha huzurlu ve güvenli bir ortamda geçirmelerine yardımcı olabilir.
Sözleşme imzalanmadan önce, öğrencilerin dikkat etmeleri gereken bazı kritik noktalar bulunuyor. Altınay, öğrencilerin beğendikleri evler için sözleşme yaparken ev sahibinin imzasının mutlaka atılması gerektiğini vurguluyor. Ayrıca, Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK) Zorunlu Deprem Sigortası yapıldıktan sonra elektrik, doğalgaz ve su aboneliklerinin de bu şekilde gerçekleştirilmesi gerektiğini belirtiyor.
Ev kiralama sürecinde dikkat edilecek bir diğer önemli nokta ise, binanın güvenlik durumu. Öğrencilerin, kiralayacakları evin bulunduğu binanın güvenliğini de göz önünde bulundurmaları, olası riskleri en aza indirecektir.
Özet: Üniversite öğrencileri, ev kiralarken mutlaka kira sözleşmesi yapmalı ve bu sözleşme ile haklarını güvence altına almalıdır. Emlakçının kira yetkisi olup olmadığına dikkat edilmeli, aksi durumda ev sahibi ile doğrudan sözleşme yapılmalıdır. Ayrıca, ev sahipleri keyfi olarak kiracıları evden çıkaramaz. Bu uyarılara dikkat eden öğrenciler, üniversite hayatlarını daha güvenli ve huzurlu bir ortamda sürdürebilirler.