Amortisman Süresi: 11-12 yıl
Amortisman Süresi: 11 yıl
Amortisman Süresi: 11 yıl
Ortalama Kira: 12-13 bin TL
Ortalama Kira: 26 bin TL
Yıllık Kira Getirisi: %7-8
Yıllık Kira Getirisi: %8-9
Yıllık Kira Getirisi: %9
Göç alan bir bölge olarak öne çıkan Maltepe’de, Zümrütevler Mahallesi %8 yıllık getiriyle dikkat çekiyor. Çınar ve Girne mahallelerinde amortisman süresi 13 yıl civarında.
İstanbul’un en kalabalık ilçesi olan Esenyurt, düşük amortisman süreleriyle yatırımcıların ilgisini çekiyor. Mehterçeşme, Örnek, Talatpaşa ve Yenikent mahalleleri, 11 yıllık amortisman süreleri ve %9’a varan yıllık kira getirisiyle öne çıkıyor. Ancak bölgenin demografik çeşitliliği, bazı yatırımcılar için risk oluşturabiliyor.
Anadolu Yakası’nda yeni konut projelerinin merkezi haline gelen Çekmeköy, kısa amortisman süreleri ve yüksek kira getirisiyle dikkat çekiyor. Nişantepe Mahallesi, %9 yıllık kira getirisiyle yatırımcılar için öne çıkan bir bölge.
Kadıköy
Kağıthane
Kartal
Amortisman Süresi: 11-13 yıl
Amortisman Süresi: 11 yıl
Amortisman Süresi: 13 yıl
Yıllık Kira Getirisi: %8-9
Ortalama Kira: 21-22 bin TL
Ortalama Kira: 24-31 bin TL
Kadıköy, köklü mahalleleri ve yüksek kira getirisiyle yatırımcılar için popüler bir seçenek olmaya devam ediyor. Ramipaşa Mahallesi, 11 yıllık amortisman süresi ve %9 kira getirisiyle öne çıkıyor. Ancak Fikirtepe gibi bölgelerde amortisman süresi 14 yılı bulabiliyor. Caddebostan ve Fenerbahçe gibi lüks bölgelerde kiralar 78-88 bin TL arasında değişiyor.
Yıllık Kira Getirisi: %9
Yıllık Kira Getirisi: %8
İstanbul’un bu gözde bölgeleri, kısa amortisman süreleri ve yüksek kira getirileriyle dikkat çekerek yatırımcılara büyük avantajlar sunuyor. Hem değer artışı hem de kira gelirine odaklanan yatırımcılar için bu mahalleler öne çıkan seçenekler arasında yer alıyor.
Merkezi konumu ve gelişmiş ulaşım ağıyla dikkat çeken Kağıthane, yatırım potansiyeli yüksek ilçelerden biri. Çağlayan ve Telsizler mahalleleri, yeni metro hatlarının etkisiyle hızla değer kazanan bölgeler arasında yer alıyor.
İş merkezlerine yakınlığı ve gelişmiş ulaşım ağıyla Kartal, Uğur Mumcu, Yalı ve Soğanlık Yeni mahallelerinde cazip yatırım fırsatları sunuyor.
Eyüpsultan
Pendik
Amortisman Süresi: 11-13 yıl
Amortisman Süresi: 11-13 yıl
Ortalama Kira: 22-24 bin TL
Ortalama Kira: 25 bin TL
Yıllık Kira Getirisi: %7-9
Yıllık Kira Getirisi: %8