İl bazında incelendiğinde, Ordu, Manisa, Edirne, Hatay ve Kocaeli gibi illerde kiralık konut fiyatları Haziran 2022’den bu yana 5-6 kat arttı. Bu durum, özellikle pandemi öncesinde ortalama kira fiyatları Türkiye ortalamasının altında olan birçok ilde %25 sınırlamasına rağmen astronomik kira artışları yaşandığını ortaya koyuyor.BÜYÜKŞEHİRLERDE DURUM FARKLI
İstanbul, Ankara ve İzmir’de kira değişimleri incelendiğinde ise Ankara’nın diğerlerinden farklı bir seyir izlediği görülüyor. Türkiye geneli reel kira artışı %47 iken, İstanbul’da bu oran %31, İzmir’de %52, Ankara’da ise %105 olarak gerçekleşti.
Endeksa Genel Müdürü Görkem Öğüt, sınırlamanın kalkmasının sektörü pozitif yönde etkileyeceği görüşünde. Öğüt, düzenlemenin piyasadaki arz talep dengesini sarstığını ve orta vadede piyasanın yeniden dengesini bulacağını belirtti.
Kira fiyatlarının serbest piyasada belirlenecek olması, konut satışlarına da hareketlilik getireceği düşünülüyor. Son dönemde kiracı-ev sahibi anlaşmazlıklarının artması nedeniyle kiracılı evlerin satışında düşüş yaşanmıştı. Düzenlemenin kalkmasıyla bu durumun değişebileceği öngörülüyor.