Tüketici enflasyonunun yıllık %32,37 olduğu Nisan 2026 döneminde, kira enflasyonunun %51,1 seviyesine çıkması barınma krizinin boyutlarını ortaya koydu. Keresteci, “Otorite enflasyonu yenmek istiyorsa bu kiraları indirmek zorunda. Başka bir çıkış hikayesi yok,” diyerek barınma maliyetlerinin tüm sektörlerdeki fiyatlama davranışlarını bozduğunu ifade etti.
2021 öncesi asgari ücret, İstanbul’da ortalama bir evi kiralayabiliyor ve üzerine nakit kalıyordu.
İstanbul’da 100 metrekare bir evin ortalama kirası 40.512 TL’ye ulaşırken, Türkiye ortalaması 24.188 TL oldu.
Beş yıl öncesine göre asgari ücret dolar bazında iki kat artmasına rağmen, konut kirasını karşılama oranı sert bir düşüş yaşadı.
Dünya Gazetesi’nin haberine göre Keresteci, kira fiyatlarını aşağı çekmek için konut arzının hızla artırılması gerektiğini belirterek somut bir reçete sundu:
Hayalet Evler Stoka Dahil Edilmeli: Vergi veya miras sorunları nedeniyle boş tutulan evlerin yasal düzenlemelerle hızla piyasaya kazandırılması gerekiyor.
Üreticiye Ucuz Kredi: Kredinin alıcıya değil, üreticiye verilmesi gerektiğini savunan Keresteci, özellikle yeşil ve sürdürülebilir projelere öncelik verilmesini önerdi.
Modern İnşaat Teknolojileri: İnşaat sürelerini kısaltmak adına prefabrik ve modüler yapılara dönülmesi, devletin arsa üretiminde aktif rol alması şart.
Arsa Manipülasyonuna Engel: Vergi teşvikleriyle arsa geliştirmenin desteklenmesi ve spekülatif fiyat artışlarının önüne geçilmesi gerekiyor.