Faizlerin yüksek seviyelerde olmasına rağmen, yatırımcılar alternatif arayışında. Borsa performansında yaşanan dalgalanmalar, altın fiyatlarının belli bir seviyeye ulaşması ve dövizdeki durağan tablo, konut piyasasının yeniden cazip hale gelmesine neden oldu. Son dönemde ağırlıklı olarak nakit alımların görüldüğü piyasada, kur korumalı mevduattan (KKM) çıkan birikimler de konut sektörüne yönlendiriliyor.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) açıkladığı Konut Fiyat Endeksi’ne göre ise ağustos ayında konut fiyatları geçen yılın aynı dönemine göre nominal olarak yüzde 34,30 oranında arttı. Ancak reel olarak bakıldığında, enflasyon etkisi göz önünde bulundurulduğunda, fiyatların yüzde 11,6 oranında gerilediği görülüyor. Bu durum, özellikle nakit parası olan alıcılar için konut yatırımlarını daha cazip hale getirdi.
Ağustos ayında İstanbul, konut satışlarında başı çeken şehir oldu. Mega kentte sadece ağustos ayında 19 bin 467 konut satıldı ve İstanbul’un ülke genelindeki satışlardaki payı yüzde 15 seviyesinde gerçekleşti. Gayrimenkul platformu Endeksa’nın verilerine göre, İstanbul’da ortalama metrekare fiyatı 41 bin 267 TL olarak ölçüldü. Ayrıca, son bir yılda konut fiyatlarındaki artış yüzde 28,37 seviyesine ulaştı.
İstanbul’da konut piyasası ilçelere göre önemli farklılıklar gösteriyor. Beykoz, son bir yılda yüzde 54’ü aşan değer artışıyla öne çıkarken, Kağıthane’de bu oran yüzde 17 ile sınırlı kaldı. Metrekare fiyatlarında da büyük farklar göze çarpıyor. Sarıyer, Beşiktaş ve Kadıköy gibi ilçelerde metrekare fiyatları sırasıyla 115 bin, 114 bin ve 98 bin TL seviyelerine ulaşırken, Esenyurt, Sultangazi ve Beylikdüzü gibi bölgelerde metrekare fiyatları 20 bin ile 28 bin TL aralığında seyrediyor.
Yorumlar kapalı.