2B arazileri, 6831 Sayılı Orman Kanunu’nun 2/B maddesi uyarınca, orman vasfını yitirmiş, kadastro çalışmalarıyla orman sınırları dışına çıkarılmış ve Hazine’ye devredilmiş tarım arazileridir. Genellikle köylüler tarafından tarım, hayvancılık ya da yerleşim amacıyla kullanılmaktadır. Türkiye genelinde yaklaşık 480 bin hektar alan bu statüdedir. Özellikle Antalya, Mersin, Kocaeli ve Yalova gibi illerde yoğunluk göstermektedir.
2B tapusu almak isteyen vatandaşların belirli şartları taşıması ve resmi başvuru sürecini tamamlaması gerekiyor. İşte adım adım 2B tapu alma süreci:
2B arazilerine imar izni verilmesi ve yapılaşma konusu, ilgili belediyelerin imar planlarına ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın düzenlemelerine bağlıdır. Yani her 2B arazisine otomatik olarak ev yapılması mümkün değildir.
Evet. 2B arazileri öncelikli olarak orman köylülerine satılmaktadır. Anayasa gereği, bu arazilerin üçüncü şahıslara doğrudan satışı yasaktır. Satın alma hakkı sadece mevcut kullanıcıya veya mirasçılarına aittir.
KULLANIM ŞARTI: Arazinin en geç 31 Aralık 2011 tarihinden önce kullanılıyor olması gerekiyor.
İMAR PLANI İÇİNDE OLANLAR: Belediye onayı ile yapılaşma izni alınabilir.
GEREKLİ BELGELER: Kimlik belgesi, mirasçılık belgesi (varsa) ve arazinin kullanımına dair resmi ya da tanıklı belgeler hazırlanmalı.
İMAR PLANI DIŞINDA OLANLAR: Yapılaşma izni verilmez. Bu durumda tarım veya hayvancılık amacıyla kullanım devam eder.YETKİ: Bu süreçler Tarım ve Orman Bakanlığı ile Hazine ve Maliye Bakanlığı koordinasyonunda yürütülür.
BAŞVURU YERİ: Başvurular, Milli Emlak Müdürlükleri üzerinden yapılmaktadır.
DEĞERLENDİRME SÜRECİ: İlgili kurumlar, başvuru belgelerini ve arazinin durumunu inceledikten sonra hak sahipliğini onaylar.
SATIN ALMA VE TAPU İŞLEMLERİ: Hak sahibi olunan 2B arazileri, rayiç bedel üzerinden satın alınarak tapuya dönüştürülebilir.
Yorumlar kapalı.