Sözcü Gazetesi’nde yer alan habere göre; son 5 yıl içinde yapılan yüz binlerce taşınmaz satışı tek tek inceleniyor. Sistem üzerinden yapılan analizlerde, rayiç değerle satış bedeli arasındaki farkı yüksek çıkan işlemler için satıcı ve alıcılar ifadeye çağrılıyor. Denetimlerin ardından hem eksik ödenen tapu harçları hem de gecikme faizleriyle birlikte tahsilatlar yapılacak.
Özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerdeki konut satışlarında bu farkların ciddi boyutlara ulaştığı belirtiliyor. Yapay zeka destekli yazılım sistemleri sayesinde, bölgesel emlak fiyatları ile tapu beyanları karşılaştırılarak şüpheli işlemler otomatik tespit ediliyor.
Mevcut mevzuata göre, taşınmaz satışlarında tapu harcı satış bedelinin %4’ü oranında hesaplanıyor ve bu tutar alıcı ve satıcı tarafından eşit olarak ödeniyor. Ancak birçok işlemde satış bedelinin düşük gösterilmesiyle hem harç hem de gelir vergisinden kaçınılmak isteniyor.
Gelir İdaresi Başkanlığı, düşük beyanla işlem yapanları sadece para cezası değil, aynı zamanda idari yaptırımlar ve hatta mükellef siciline işlenecek kayıtlarla da uyardı.
Yetkililer, e-Devlet sistemi üzerinden yapılan tüm satış işlemlerinin vatandaşlarca görüntülenebileceğini belirterek, geçmiş dönem işlemlerin doğruluğunun kontrol edilmesi gerektiğini hatırlattı.
Hem alıcı hem de satıcının sorumlu tutulduğu bu süreçte, beyan edilen değerin gerçek satış fiyatından düşük olması halinde, tarafların ağır mali sonuçlarla karşı karşıya kalacağı bildirildi. Bakanlık, vatandaşların cezai işlem ve faiz yüküyle karşılaşmaması için tapuda dürüst ve şeffaf beyan vermeleri gerektiğini bir kez daha vurguladı.
Yorumlar kapalı.