Ekonomim’in haberine göre, hazırlanan taslak çalışmanın önümüzdeki günlerde Meclis’e sunulması ve Torba Yasa teklifine eklenmesi bekleniyor. Düzenlemenin temel çerçevesi, 4 yıllık (2026-2029) emlak rayiç artış oranını belirleyecek. Tartışılan formüle göre:
AK Parti, bu düzenleme ile emlak ve konut sektöründeki rayiç bedel ile gerçek bedel arasındaki makasın vatandaş lehine kapatılmasını amaçlıyor. Uygulama, 2017 yılında çıkarılan ve fahiş artışları engelleyen benzer bir yasanın güncellenmiş hali olacak.
Emlak vergisi değerleri, Emlak Vergisi Kanunu uyarınca 4 yılda bir, belediye ve merkezi hükümet temsilcilerinden oluşan 7 kişilik Takdir Komisyonları tarafından belirleniyor.
Mevcut yasa, Cumhurbaşkanı’na, 4 yılda bir yeniden belirlenen emlak vergisine esas değerin değiştirilmeden (sadece yeniden değerleme oranının yarısı kadar artırılarak) uygulanmasına devam ettirilmesi yetkisini de veriyor. Ancak hükümet, bu yetkiyi kullanmak yerine yasal düzenlemeyle kalıcı bir çerçeve oluşturmayı tercih ediyor.
Toplanan emlak vergisi gelirleri, kamuoyunda yaygın kanının aksine, tamamen ilçe belediyelerinin kasasına girmekte; Büyükşehir Belediyeleri ve genel bütçe bu vergiden pay almamaktadır.
Emlak vergisine esas değerler; Değerli Konut Vergisi, Tapu Harcı, Damga Vergisi, Veraset ve İntikal Vergisi ve Gelir Vergisi (gayrimenkul alım satım kazançlarında) dahil olmak üzere birçok farklı vergi ve harcı da dolaylı olarak etkilemektedir.
