Hazırlanan rapora göre, İstanbul’da aidatların en yüksek olduğu ilçeler Beşiktaş, Beykoz, Sarıyer, Zeytinburnu ve Şişli olarak sıralandı. En düşük aidatların ödendiği ilçeler ise Adalar, Çatalca, Fatih, Arnavutköy ve Silivri oldu.
İlçeler bazında aylık ortalama yönetim giderleri şu şekilde belirlendi:
PTYD Yönetim Kurulu Başkanı Ozan Özen, merkez ilçelerde aidatların yüksek olmasının hem gayrimenkul ve kira değerlerinin yüksekliğinden hem de sunulan hizmet çeşitliliğinin fazlalığından kaynaklandığını ifade etti. Özen, bazı apartmanlarda aidatın 50 lira olduğunu, bu tip yerlerde çöplerin ev sahipleri tarafından atıldığını ve temizliğin ayda bir yapıldığını belirtti. Buna karşılık, günde üç kez çöp toplanan, oto yıkama ve teknik servis gibi imkanlar sunan rezidanslarda aidatların çok daha yüksek olduğunu ve İstanbul’da 62 bin lirayı aşan aidatların dahi görülebildiğini kaydetti.
Ozan Özen, aidatların binanın mimarisi, malik beklentileri, sunulan sosyal tesislerin çeşitliliği ve ortak kullanım alanlarının büyüklüğü gibi unsurlara göre değiştiğini vurguladı. Yüksek aidatların, merkezi ilçelerden çeperlere doğru bir göçü tetiklediğini belirten Özen, bu durumu “aidat göçü” olarak adlandırdı. Verilere göre bu göçün, Pendik ve Büyükçekmece gibi büyük şehrin sınırlarına doğru yoğunlaştığı gözlemleniyor. Özen, yaptıkları incelemede, İstanbul özelinde 2025 yılında 117 binden fazla dairede yaşayanın bu nedenle taşındığını ifade etti.
Özen, sitelerdeki denetimi esas alan ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı öncülüğünde hazırlanan konut binalarında yönetim ve denetim hizmetlerine ilişkin kanun tasarısının yasallaşması durumunda, aidatlardaki yüksek orandaki keyfi artışların önüne geçileceğini düşündüklerini aktardı.
Kat mülkiyeti uzmanı avukat Şeref Kısacık ise aidatın asansör ve çatı bakımı, sosyal tesislerin işletilmesi, yeşil alan ve spor alanlarının bakımı, kafe, ofis ve personel maaşları gibi çeşitli kalemlerden oluştuğunu kaydetti. Bazı sitelerde aidata doğal gaz ve su gibi merkezi sistem giderlerinin de dahil edildiğini belirterek, sosyal tesis, personel sayısı ve enerji maliyetlerinin aidat seviyelerini doğrudan etkilediğini söyledi.
Yorumlar kapalı.