Türkiye gazetesinde yer alan habere göre; Türkiye genelinde yılın ilk 11 ayında toplam 1 milyon 434 bin 133 konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 13,3’lük artışa işaret etti. Yalnızca kasım ayında ise 141 bin 100 konut el değiştirdi.
Satış verileri, bu yıl konut piyasasında ikinci el dairelerin ağırlığını da ortaya koydu. Ocak-kasım döneminde satılan konutların 990 bin 37’si ikinci el olurken, bu grubun toplam satışlar içindeki payı yüzde 67 olarak kaydedildi. Başka bir ifadeyle, satılan her üç konuttan ikisi ikinci elden alıcı buldu.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası verilerine göre, konut fiyat endeksi kasım ayında yıllık bazda yüzde 31,4 arttı. Gayrimenkul yatırımcılarının en yoğun olduğu İstanbul’da ise artış oranı yüzde 31,7 ile ülke ortalamasına yakın seyretti.
Sektör temsilcileri, aynı semtte yer alan yeni ve eski konutlar arasında ciddi bir fiyat farkı oluştuğuna dikkat çekiyor. Özellikle 16 yaş ve üzeri yapılar, yıpranma payı, deprem riski ve tadilat gereksinimleri nedeniyle daha düşük bedellerden alıcı bulabiliyor. Asansör, kapalı otopark ve modern yapı standartları gibi unsurların bulunmadığı binalar, değerleme açısından geride kalıyor. Buna karşın yeni yapılar, bu ihtiyaçlara yanıt verdiği için daha yüksek fiyatlarla satışa sunuluyor.
Endeksa verilerine göre, Kasım 2025 itibarıyla İstanbul’da 0-4 yaş arası dairelerin en yüksek ortalama metrekare fiyatları şu ilçelerde görüldü:
Yorumlar kapalı.