Konut yatırımında en çok kazandıran şehir şaşkınlık uyandırdı! Yüksek enflasyon karşısında emlak yatırımı arttı
Nisan ayında reel fiyatlardaki yıllık değişim oranı ülke genelinde yüzde eksi 16,3, İstanbul’da yüzde eksi 18,3, İzmir’de ise yüzde eksi 15,4 seviyesinde gerçekleşti.
Üç büyükşehirde de reel konut fiyatlarında düşüş eğilimi devam ediyor. Marttan nisana reel konut fiyatı İstanbul’da yüzde eksi 2,6, Ankara’da yüzde eksi 3,4, İzmir’de ise yüzde eksi 1,1 azaldı.
Marttan nisana enflasyon oranı yüzde 3,2 olurken, Türkiye genelinde cari konut fiyat artışı aynı dönemde yüzde 1,6’da kaldı. Ortalama konutun metrekare fiyatı Nisan 2024 itibarıyla İstanbul’da 39 bin 080 TL, Ankara’da 21 bin 250 TL ve İzmir’de 32 bin 632 TL.
Konut talebi, 2023 Şubat ayındaki depremden sonra düşüşe geçmiş ve bu trend 2024 Nisan ayında da devam etti. Nisan ayında konut talep göstergesi yüzde 6 azalarak 105,6’ya geriledi.
Reel kiralarda da son bir yılda negatif değişim gözlemleniyor. Yıllık reel kira fiyatları değişimi Nisan 2024’te yüzde eksi 11,2 oldu. Bu durum, reel kiralarda geçen yıla göre ortalama yüzde 11,2 düşüş anlamına geliyor.
Yorumlar kapalı.