Ancak bu estetik ve pratik çözümler, beraberinde hukuki sorunları da getirebiliyor.
Yargıtay 18. Hukuk Dairesi’nin yakın zamanda aldığı emsal niteliğindeki bir karar, cam balkon uygulamalarının hukuki statüsünü netleştirdi.
Karara göre, kat maliklerinin yazılı izni olmadan yapılan bu tür değişiklikler, ‘kaçak yapı’ olarak kabul edilecek.
Sozcu’de yer alan habere göre, binaların dış cephesine dahil olan ve genellikle ortak kullanım alanı sayılan balkonlar, iç mekanlardan farklı yasal düzenlemelere tâbi.
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, apartman dış cephesinde yapılacak herhangi bir değişiklik için tüm kat maliklerinin en az yüzde 80’inin (beşte dördünün) yazılı onayı gerekiyor.
Bu onay olmadan yapılan müdahaleler, yasal yaptırımlara ve idari para cezalarına yol açabiliyor.
Dolayısıyla, cam balkon gibi uygulamalar öncesinde bu yasal şartın yerine getirilmesi şart.
Yargıtay’ın bu önemli kararı, bir kat malikinin, komşusunun balkonu projeye aykırı şekilde camla kapattığı gerekçesiyle açtığı davaya dayanıyor.
İlk derece mahkemesi davayı reddederken, Yargıtay bu kararı bozdu.
Yorumlar kapalı.