Türkiye’de Rus vatandaşlarının emlak alımları %48,6 oranında gerilerken, Birleşik Arap Emirlikleri’nde (BAE) bu oran %40,4 olarak kaydedildi. Mısır, Kıbrıs, Finlandiya ve İtalya gibi ülkeler de bu düşüş trendinden nasibini aldı. Uzmanlara göre, 2022-2023 yıllarında rekor seviyelere ulaşan alımlar, 2024’te önemli bir doyuma ulaştı. Buna ek olarak, ekonomik belirsizlikler ve döviz piyasasındaki dalgalanmalar, Rus yatırımcıların yurtdışında emlak alım iştahını olumsuz etkiledi.
Türkiye ve Avrupa’daki emlak piyasalarındaki düşüşe rağmen, Rus alıcıların ilgisi Güneydoğu Asya’ya kaymaya başladı. Tayland ve Bali gibi bölgeler, hem yaşam hem de yatırım açısından cazip fırsatlar sunuyor. Bu bölgelerdeki emlak fiyatlarının nispeten düşük seviyelerde, ortalama 100 bin dolar civarında olması, daha geniş bir kitleye hitap ediyor. Öte yandan, Karadağ ve Bulgaristan gibi daha az maliyetli Avrupa ülkelerinde de sınırlı bir artış gözlemlendi.
Emlak sektörü uzmanları, 2025 yılı için dengeli bir talep öngörüsünde bulunuyor. Ancak döviz kurlarındaki oynaklık ve jeopolitik risklerin piyasadaki baskıyı sürdürmesi bekleniyor. Türkiye gibi popüler destinasyonlardaki emlak fiyatlarının, yerli alıcılar için daha erişilebilir hale gelebileceği ifade ediliyor. Aynı zamanda, Asya ve Macaristan gibi bölgelere olan ilginin artmasının, emlak sektörüne kısmi bir toparlanma getirebileceği öngörülüyor.
