Durgunluk yalnızca İstanbul’la sınırlı kalmadı. Satışların azaldığı 11 il arasında yaz sezonunda yoğun ilgi gören İzmir, Antalya, Muğla ve Yalova da yer aldı. İzmir’de satışlar 499, Antalya’da 451 ve Muğla’da 275 konut azaldı. Turizm sezonuna kısa süre kala yaşanan bu düşüş, genel durgunluğun kapsamını gözler önüne serdi.
İstanbul genelinde düşüş hakim olsa da bazı ilçelerde artış yaşandı. Kentin 39 ilçesinden sadece 13’ünde konut satışlarında yükseliş görüldü. Özellikle uygun fiyatlı bölgelerde hareketlilik dikkat çekti. Silivri’de satışlar martta 471 iken nisanda 483’e çıktı. Arnavutköy’de 339 olan satış adedi 398’e, Çatalca’da ise 40’tan 67’ye yükseldi. Bu artış, yatırımcıların daha erişilebilir fiyatlı semtlere yöneldiğini gösterdi.
İstanbul’da en çok konut satışı yapılan ilçe yine Esenyurt oldu. Ancak burada da azalma kaydedildi. Mart ayında 2.541 konutun el değiştirdiği ilçede nisan ayında bu sayı 2.478’e düştü. Esenyurt’un ardından sırasıyla Başakşehir (959), Pendik (845) ve Kadıköy (749) geldi. Satışların en düşük kaldığı ilçeler arasında ise Adalar, Şile, Beykoz ve Çatalca öne çıktı.
Konut kredisi faiz oranlarının %3,09 seviyelerine ulaşması, piyasalardaki daralmanın en önemli nedenlerinden biri olarak görülüyor. 1 milyon TL’lik bir krediyle ev almak isteyen vatandaşın geri ödemesi yaklaşık 3,8 milyon TL’ye ulaşıyor. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) verilerine göre, konut kredisi hacmi 569,42 milyar TL’ye çıksa da artış hızında yavaşlama gözleniyor. Bu tablo, krediye olan talebin gerilediğini ortaya koyuyor.
Yorumlar kapalı.