2025 yılına ilişkin aidat beklentilerini açıklayan Gayrimenkul Değerleme Koordinatörü Serkan Bal, bu yıl daha ‘kontrol edilebilir’ oranlar görüleceğini söyledi. Son 2 yılda site aidatlarının ekonomik dalgalanmalar ve maliyetlerin hızlı değişiminden fazlasıyla etkilendiğini belirten Bal, “İstanbul’da 2022’den 2023’e geçişte aidat zamları ortalama yüzde 77, 2024 yılı başlarında ise ortalama yüzde 50 seviyesindeydi. İki yıllık süreçteki toplam artış ara zamlarla birlikte yüzde 168 gibi ciddi bir seviyeye ulaştı.
Aidat artışlarının etkenlerine baktığımızda, geçmişteki yüksek oranlı zamların en önemli nedenlerinden biri, enflasyondaki hızlı yükseliş ve buna bağlı olarak site yönetimlerinin maliyetlere hazırlıksız yakalanmasıydı” diye konuştu.
Kat malikleri kurulunca verilen kararlar aleyhine, kurul toplantısına katılan ancak karşı oy kullanan her kat maliki karar tarihinden başlayarak bir ay içinde, toplantıya katılmayan her kat maliki kararı öğrenmesinden başlayarak bir ay içinde ve genel kurul davetiyesi eline ulaşmayanlar altı ay içinde sulh mahkemesine iptal davası açabilir. Davayı bir kat malikinin bile açması yeterli oluyor.
Binaların işletme projesine bağlı olarak aidatların ortak giderler ve arsa payı oranına göre belirlendiğini kaydeden Serkan Bal, kapıcı, bahçıvan ve benzeri personel giderlerinin eşit paylaştırıldığını dile getirdi. Sigorta, bakım ve onarım gibi giderlerin de arsa payına göre hesaplandığını vurguladı.
Yorumlar kapalı.