NTV’nin haberine göre k onut fiyatlarındaki ivmelenme, kiralık mülklere de doğrudan yansıdı. Megakentte kira oranları 2023 yılına oranla %36 artış gösterdi. İstanbul’u takip eden diğer büyükşehirlerdeki durum ise şu şekilde:
İzmir: Ortalama kira 26 bin lira.
Ankara: Başkentte ortalama kira bedeli 22 bin lira seviyesinde.
İstanbul Emlak Müşavirleri Yönetim Kurulu Başkanı Adnan Yeşiltaş, piyasadaki fiyat farklarının temel nedeninin “deprem güvenliği” ve “ulaşım kolaylığı” olduğunu vurguladı. Yeşiltaş, deprem yönetmeliğine uygun inşa edilen yeni binalarda fiyatların genel ortalamanın %100 ile %200 üzerine çıkabildiğini belirtti. Özellikle sosyal hayatın ve ulaşım ağlarının kalbinde yer alan Beşiktaş, Kadıköy ve Bakırköy gibi merkez ilçelerde ortalama kira fiyatlarının 50-55 bin lira bandına yerleştiği kaydedildi.
Kiralardaki artış, mülk edinme maliyetlerini de beraberinde taşıyor. İstanbul’da 100 metrekarelik standart bir dairenin ortalama satış fiyatı 8 milyon liraya ulaştı. Bu rakamla İstanbul, Türkiye genelinde en pahalı konut piyasası unvanını korurken, onu yine İzmir ve Ankara izledi.
TÜİK verilerine göre, mart ayında konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre %2 oranında azalarak 113 bin 367 olarak gerçekleşti. Satış hacmindeki bu hafif daralmaya rağmen, özellikle İstanbul’un merkezi noktalarındaki fiyat katılığının sürmesi, barınma ihtiyacının orta ve uzun vadede en kritik sosyal başlık olmaya devam edeceğini gösteriyor.
Yorumlar kapalı.