İstanbul’un kuzey ve çevre ilçeleri yeni dönemin gözde bölgeleri haline geldi. Silivri, Şile ve Sancaktepe gibi ilçelerde eski yapıların bile değer kazandığı görülüyor. Deprem riski yüksek olsa da kentin çeperinde yer alan Silivri’de eski konut fiyatları %26 oranında arttı. Aynı dönemde Şile’de %22, Sancaktepe’de ise %17 artış kaydedildi.
Deprem riskine bağlı olarak bazı merkezi ilçelerde ise fiyatlar düşüşe geçti. Beyoğlu’nda konut fiyatlarında %5, Beşiktaş’ta ise %4 oranında gerileme yaşandı. E-5’in güneyinde kalan birçok bölgedeki fiyat düşüşleri de dikkat çekiyor.
Deprem sonrası dönemde eski konutların kira bedellerinde de farklılıklar ortaya çıktı. Sancaktepe’de eski yapıların kira bedelleri %19, Sarıyer’de %10 oranında artarken, Eyüpsultan’da %7’lik bir düşüş gözlendi.
Riskli kabul edilen ilçelerde 2020 sonrasında inşa edilen yapılar yatırımcıların ilgisini çekiyor. Bu yapılardaki satılık konut fiyatlarında da belirgin artışlar yaşandı. Zeytinburnu’nda fiyatlar %30, Beyoğlu’nda %12, Büyükçekmece’de ise %10 oranında yükseldi.
Yorumlar kapalı.