Depremin ardından İstanbul genelinde özellikle riskli yapılarla bilinen bölgelerde emlak hareketliliği durma noktasına geldi. Nisan ayı itibarıyla İstanbul’da metrekare başına ortalama kira fiyatı 287,50 TL olarak ölçülürken, deprem sonrası bu rakam başta Silivri olmak üzere çevre ilçelerde 200 TL’ye kadar geriledi. Uzmanlara göre bu düşüş, bölge halkının güvenlik endişelerinden kaynaklanıyor.
Depremi şiddetli hisseden ve zemin yapısı açısından riskli olarak değerlendirilen sekiz ilçe dikkat çekiyor: Silivri, Bağcılar, Esenler, Sultangazi, Avcılar, Büyükçekmece, Küçükçekmece ve Beylikdüzü. Bu bölgelerde hem satış hem kiralama ilanlarında ciddi bir düşüş yaşandı. Vatandaşların büyük kısmı, eski yapılardan uzaklaşarak yeni ve depreme dayanıklı binalara yöneliyor.
Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan İstanbul Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Adnan Yeşiltaş, “Yeni yapılmış, depreme dayanıklı binalarda talep artışıyla birlikte kiralar yükseliyor. Ancak eski yapılarda ciddi bir gerileme var, birçok bina neredeyse tamamen boşaldı” dedi. Yeşiltaş’a göre, vatandaşlar artık binanın yaşı ve sağlamlığına daha çok dikkat ediyor.
Deprem sonrası ortaya çıkan güvenlik kaygısı, şehir merkezinden uzak bölgelerde bile kira fiyatlarını yukarı çekti. Beylikdüzü ve Avcılar gibi bölgelerde yeni yapılmış dairelerde kiralar 50 ila 60 bin TL’ye kadar çıkarken, eski yapılarda ise 20 bin TL civarında daireler boşta kalıyor. Yeşiltaş, “Şehir merkezi kadar kira isteniyor, çünkü vatandaş artık sağlamlık istiyor” diye konuştu.
Yorumlar kapalı.