Türkiye’de uzun yıllardır konuşulan emlak balonunun patlayacağına dair iddialar, uzmanlar tarafından sıklıkla tartışılıyor. Altın ve para piyasaları uzmanı İslam Memiş, bu tür söylemlerin gerçeği yansıtmadığını belirtti. “25 yıldır Türkiye’de patlayan bir emlak balonu görmedim” diyen Memiş, konut piyasasında herhangi bir çöküş yaşanmadığını ifade etti. Bu tür spekülasyonlara kapılanların ev sahibi olma fırsatını kaçırdığını dile getiren Memiş, konut fiyatlarının önümüzdeki beş yıl boyunca yükselmeye devam edeceğini öngördüğünü belirtti.
Emlak fiyatlarının düşmeyeceğini savunan Memiş, bunun arkasındaki ekonomik nedenlere de dikkat çekti. Döviz kurundaki dalgalanmalar, artan inşaat maliyetleri ve gelir seviyelerindeki gerileme gibi faktörlerin fiyatları doğrudan etkilediğini belirtti. Özellikle dolar kurundaki artışın, konut fiyatlarının yükselişinde önemli bir rol oynadığını vurgulayan Memiş, “Dolar geçen hafta 36 TL’den 38 TL’ye yükseldi, yıl sonuna kadar 40 TL’yi görebiliriz” ifadelerini kullandı.
İnşaat maliyetlerine değinen Memiş, bir metrekare inşaatın maliyetinin 25.000 TL’yi geçtiğini belirterek, asgari ücretli ve emeklilerin konut alımında giderek zorlandığını söyledi.
Finansal güvence konusunda da önemli uyarılarda bulunan Memiş, pasif gelir elde etmenin kritik olduğunu dile getirdi. “Aylık gideriniz 100.000 TL ise, aynı miktarda pasif geliriniz yoksa finansal olarak güvencede değilsiniz” diyerek, sadece maaşa bağlı kalmanın riskli olduğunu vurguladı. Gayrimenkul yatırımlarının bu konuda en sağlam seçeneklerden biri olduğunu belirtti.
Özellikle 40 yaş üstü bireyler için dikkat çeken açıklamalarda bulunan Memiş, gelecek kaygılarına karşı hazırlıklı olunması gerektiğini söyledi. “Çocuklarınızı prens ve prenses gibi yetiştirmiş olabilirsiniz, ancak onların size bakacağını düşünerek yanılgıya düşmeyin” diyen Memiş, ilerleyen yıllarda ekonomik sıkıntılar yaşamamak için bireylerin kendi finansal geleceklerini güvence altına almaları gerektiğini belirtti.
Yorumlar kapalı.