Haber Global’de yer alan habere göre, yeni bir karar alınmadığı takdirde 1 Temmuz’da kiralarda uygulanan zam sınırı kalkacak. Bu sınırın kalkmasıyla beraber kiralar yıllık enflasyon ortalamasına yani TÜFE’ye göre belirlenecek. Son 2 senedir uygulanan bu kural geçtiğimiz günlerde Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in açıklamalarıyla yeni bir döneme girdi. Şimşek, konuya ilişkin şunları söylemişti:
“Bunu uzatacak bir düzenleme yapmazsak temmuzda bu düzenleme ortadan kalkıyor. Şu anda böyle bir düzenleme yapmaya yönelik çalışmamız yok. Biz şuna inanıyoruz. Piyasada fiyatları arz ve talep belirlesin. Konut arzını artıracağız.”
Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği Başkan Vekili Mustafa Hakan Özelmacıklı, konu kapsamında inceledikleri anketler sonucunda yüzde 25 zam sınırına oldukça az kişinin uyuduğunu ifade ederek, şu açıklamayı yaptı:
“Ev sahipleri genelde bu sınırın üzerinde hareket etti. TÜFE sistemi geldiğinde anlaşmazlıklar azalabilir. Ancak bu sisteme dönüş ile kirası düşük kalan kiracılar ile yeni kiracılar arasındaki fark azalacak. Bu durum mal sahiplerinin evlerini kiraya vermekten kaçınmasına ve bu yerleri satışa koymalarına neden olmuştu. Bu nedenle düzenleme kalktığında konuttaki arz kısmen de olsa arttırılabilir.”
Özelmacıklı, ev sahiplerinin 1 Temmuz’a kadar evlerini boş tuttukları iddialarına ilişkin olarak, “İstanbul’da metrekare fiyatları yükseldi. 100 metrekare için 20 bin TL kira söz konusu, mal sahiplerinin temmuzu bekleme ihtiyacı yok zaten bu sınır gelmezse TÜFE üzerinden kira zammı yapacaklar. 2023 yılında 120 bine yakın ev sahibi kiracı davası açıldığını biliyoruz. Bu süreçte ev kiralamak isteyenler hızlı olmalı. Kiralık daire sayısı az. Tayin durumları, yatırımcının kiraya vermek için daire almaması, ek emlak vergileri derken özellikle Eylül’e doğru konutta tansiyon yükselir” dedi.
Yorumlar kapalı.